Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 сент. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 24 | AED 762K | 1 921 | — |
| 1BR | 20 | AED 1.3M | 1 601 | — |
| 2BR | 9 | AED 2.0M | 1 425 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.4M | AED 1 495 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.3M | AED 1 598 |
| 2026-05 | 2 | AED 768K | AED 1 936 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 961 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.4M | AED 1 599 |
| 2026-01 | 1 | AED 215K | AED 270 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.1M | AED 1 985 |
| 2025-11 | 1 | AED 770K | AED 1 749 |
| 2025-10 | 2 | AED 775K | AED 1 932 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.4M | AED 1 702 |
| 2025-08 | 1 | AED 675K | AED 1 684 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.2M | AED 1 982 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.3M | AED 2 066 |
| 2025-04 | 1 | AED 750K | AED 1 972 |
| 2025-03 | 2 | AED 835K | AED 2 021 |
| 2025-02 | 7 | AED 1.4M | AED 1 787 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.6M | AED 1 751 |
| 2024-11 | 5 | AED 745K | AED 1 611 |