Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 24 | AED 762K | 1 921 | — |
| 1BR | 20 | AED 1.3M | 1 601 | — |
| 2BR | 9 | AED 2.0M | 1 425 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.4M | AED 1 495 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.3M | AED 1 598 |
| 2026-05 | 2 | AED 768K | AED 1 936 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 961 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.4M | AED 1 599 |
| 2026-01 | 1 | AED 215K | AED 270 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.1M | AED 1 985 |
| 2025-11 | 1 | AED 770K | AED 1 749 |
| 2025-10 | 2 | AED 775K | AED 1 932 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.4M | AED 1 702 |
| 2025-08 | 1 | AED 675K | AED 1 684 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.2M | AED 1 982 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.3M | AED 2 066 |
| 2025-04 | 1 | AED 750K | AED 1 972 |
| 2025-03 | 2 | AED 835K | AED 2 021 |
| 2025-02 | 7 | AED 1.4M | AED 1 787 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.6M | AED 1 751 |
| 2024-11 | 5 | AED 745K | AED 1 611 |