Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 6 апр. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 574K | 758 | — |
| 2BR | 9 | AED 874K | 702 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 575K | AED 819 |
| 2026-03 | 1 | AED 950K | AED 811 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 788 |
| 2026-01 | 1 | AED 850K | AED 1 006 |
| 2025-12 | 1 | AED 900K | AED 681 |
| 2025-10 | 1 | AED 550K | AED 794 |
| 2025-09 | 2 | AED 650K | AED 741 |
| 2025-08 | 1 | AED 615K | AED 698 |
| 2025-07 | 1 | AED 950K | AED 713 |
| 2025-05 | 2 | AED 494K | AED 680 |
| 2025-04 | 1 | AED 585K | AED 830 |
| 2025-03 | 1 | AED 575K | AED 730 |
| 2025-02 | 2 | AED 748K | AED 708 |
| 2025-01 | 1 | AED 510K | AED 648 |
| 2024-10 | 3 | AED 763K | AED 625 |
| 2024-09 | 1 | AED 420K | AED 560 |
| 2024-07 | 1 | AED 300K | AED 238 |
| 2024-05 | 3 | AED 430K | AED 575 |