Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 17 февр. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 1 | — | — | — |
| 1BR | 12 | AED 635K | 996 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 920K | AED 1 111 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.2M | AED 875 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.0M | AED 1 020 |
| 2025-11 | 1 | AED 621K | AED 974 |
| 2025-10 | 2 | AED 825K | AED 1 006 |
| 2025-09 | 1 | AED 750K | AED 1 168 |
| 2025-08 | 1 | AED 650K | AED 1 020 |
| 2025-06 | 1 | AED 700K | AED 1 099 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.0M | AED 961 |
| 2025-04 | 1 | AED 510K | AED 920 |
| 2025-02 | 1 | AED 595K | AED 927 |
| 2025-01 | 1 | AED 600K | AED 941 |
| 2024-12 | 2 | AED 520K | AED 956 |
| 2024-10 | 1 | AED 560K | AED 879 |
| 2024-09 | 2 | AED 615K | AED 924 |
| 2024-07 | 1 | AED 540K | AED 811 |
| 2024-05 | 2 | AED 512K | AED 784 |