Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 12 мар. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 1.0M | 1 386 | — |
| 2BR | 24 | AED 1.7M | 1 185 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.5M | AED 1 413 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.0M | AED 1 428 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.1M | AED 1 444 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.8M | AED 1 883 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.6M | AED 1 346 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.7M | AED 1 567 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.0M | AED 1 355 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.7M | AED 1 105 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.7M | AED 1 581 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.4M | AED 1 332 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.2M | AED 1 338 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.2M | AED 1 185 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.0M | AED 1 322 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.6M | AED 1 204 |
| 2025-01 | 2 | AED 1.4M | AED 1 266 |
| 2024-12 | 4 | AED 1.5M | AED 1 090 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.8M | AED 1 325 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.2M | AED 1 182 |