Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 мая 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | AED 3.0M | AED 2 403 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.8M | AED 2 199 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.6M | AED 1 940 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.4M | AED 1 970 |
| 2025-10 | 6 | AED 2.2M | AED 2 163 |
| 2025-09 | 9 | AED 2.0M | AED 2 025 |
| 2025-08 | 15 | AED 1.9M | AED 2 194 |
| 2025-06 | 16 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 30 | AED 1.7M | 2 125 | — |
| 2BR | 25 | AED 2.6M | 2 115 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 2.1M |
| AED 2 043 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.0M | AED 2 333 |