Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Volga Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 6 | AED 478K | 895 | — |
| 1BR | 13 | AED 887K | 778 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.0M | AED 510 |
| 2026-03 | 1 | AED 780K | AED 775 |
| 2026-02 | 1 | AED 921K | AED 914 |
| 2026-01 | 1 | AED 472K | AED 892 |
| 2025-12 | 2 | AED 930K | AED 878 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.3M | AED 667 |
| 2025-10 | 1 | AED 880K | AED 1 017 |
| 2025-09 | 1 | AED 408K | AED 736 |
| 2025-08 | 1 | AED 800K | AED 769 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.0M | AED 754 |
| 2025-05 | 3 | AED 587K | AED 763 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.2M | AED 642 |
| 2025-03 | 1 | AED 530K | AED 957 |
| 2025-02 | 1 | AED 760K | AED 841 |
| 2025-01 | 1 | AED 540K | AED 971 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.3M | AED 667 |
| 2024-11 | 1 | AED 465K | AED 879 |
| 2024-08 | 1 | AED 500K | AED 899 |