Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | AED 478K | 895 | — |
| 1BR | 13 | AED 887K | 778 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.0M | AED 510 |
| 2026-03 | 1 | AED 780K | AED 775 |
| 2026-02 | 1 | AED 921K | AED 914 |
| 2026-01 | 1 | AED 472K | AED 892 |
| 2025-12 | 2 | AED 930K | AED 878 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.3M | AED 667 |
| 2025-10 | 1 | AED 880K | AED 1 017 |
| 2025-09 | 1 | AED 408K | AED 736 |
| 2025-08 | 1 | AED 800K | AED 769 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.0M | AED 754 |
| 2025-05 | 3 | AED 587K | AED 763 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.2M | AED 642 |
| 2025-03 | 1 | AED 530K | AED 957 |
| 2025-02 | 1 | AED 760K | AED 841 |
| 2025-01 | 1 | AED 540K | AED 971 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.3M | AED 667 |
| 2024-11 | 1 | AED 465K | AED 879 |
| 2024-08 | 1 | AED 500K | AED 899 |