Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 мар. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3 | — | — | — |
| 1BR | 11 | AED 765K | 744 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 700K | AED 781 |
| 2026-02 | 2 | AED 925K | AED 839 |
| 2026-01 | 1 | AED 800K | AED 792 |
| 2025-11 | 1 | AED 460K | AED 902 |
| 2025-10 | 1 | AED 470K | AED 973 |
| 2025-08 | 1 | AED 800K | AED 758 |
| 2025-07 | 2 | AED 743K | AED 656 |
| 2025-04 | 1 | AED 525K | AED 998 |
| 2025-02 | 2 | AED 680K | AED 689 |
| 2025-01 | 1 | AED 700K | AED 734 |
| 2024-11 | 1 | AED 715K | AED 751 |
| 2024-08 | 4 | AED 600K | AED 714 |
| 2024-07 | 1 | AED 620K | AED 670 |
| 2024-05 | 2 | AED 869K | AED 557 |