Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 янв. 2026 г.
На фото: Volga Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 8 | AED 443K | 865 | — |
| 1BR | 8 | AED 749K | 666 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 368K | AED 704 |
| 2025-11 | 1 | AED 757K | AED 749 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.3M | AED 815 |
| 2025-09 | 2 | AED 670K | AED 846 |
| 2025-08 | 1 | AED 480K | AED 882 |
| 2025-07 | 1 | AED 900K | AED 732 |
| 2025-05 | 2 | AED 450K | AED 865 |
| 2025-04 | 1 | AED 670K | AED 687 |
| 2025-02 | 2 | AED 713K | AED 742 |
| 2024-12 | 2 | AED 610K | AED 819 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.3M | AED 738 |
| 2024-10 | 1 | AED 418K | AED 429 |
| 2024-09 | 1 | AED 850K | AED 622 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.3M | AED 648 |
| 2024-07 | 2 | AED 550K | AED 654 |
| 2024-06 | 4 | AED 810K | AED 760 |