Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 авг. 2026 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 41 | AED 591K | 765 | — |
| 2BR | 12 | AED 917K | 651 | — |
| 3BR | 5 | AED 1.3M | 833 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 585K | AED 757 |
| 2026-07 | 4 | AED 718K | AED 748 |
| 2026-06 | 1 | AED 720K | AED 919 |
| 2026-05 | 3 | AED 909K | — |
| 2026-02 | 2 | AED 643K | AED 831 |
| 2026-01 | 3 | AED 660K | AED 876 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.2M | AED 857 |
| 2025-10 | 3 | AED 702K | AED 780 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.1M | AED 957 |
| 2025-08 | 5 | AED 685K | AED 779 |
| 2025-07 | 2 | AED 567K | AED 734 |
| 2025-06 | 1 | AED 280K | AED 362 |
| 2025-03 | 3 | AED 610K | AED 712 |
| 2025-02 | 4 | AED 676K | AED 757 |
| 2025-01 | 6 | AED 545K | AED 811 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.4M | AED 924 |
| 2024-11 | 2 | AED 527K | AED 681 |
| 2024-10 | 8 | AED 590K | AED 720 |