Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 мар. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 15 | AED 631K | 1 580 | — |
| 1BR | 29 | AED 967K | 1 298 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.3M | 1 204 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.0M | AED 1 367 |
| 2026-02 | 2 | AED 750K | AED 1 290 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.1M | AED 1 356 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 339 |
| 2025-11 | 1 | AED 650K | AED 1 647 |
| 2025-10 | 4 | AED 950K | AED 1 395 |
| 2025-09 | 3 | AED 905K | AED 1 395 |
| 2025-08 | 5 | AED 650K | AED 1 461 |
| 2025-07 | 4 | AED 918K | AED 1 470 |
| 2025-06 | 2 | AED 870K | AED 1 530 |
| 2025-05 | 6 | AED 794K | AED 1 425 |
| 2025-04 | 1 | AED 580K | AED 1 386 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.0M | AED 1 388 |
| 2025-02 | 1 | AED 895K | AED 1 188 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 057 |
| 2024-12 | 2 | AED 978K | AED 1 421 |
| 2024-11 | 5 | AED 924K | AED 1 195 |
| 2024-10 | 4 | AED 670K | AED 1 287 |