Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Mar 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 15 | AED 631K | 1 580 | — |
| 1BR | 29 | AED 967K | 1 298 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.3M | 1 204 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.0M | AED 1 367 |
| 2026-02 | 2 | AED 750K | AED 1 290 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.1M | AED 1 356 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 339 |
| 2025-11 | 1 | AED 650K | AED 1 647 |
| 2025-10 | 4 | AED 950K | AED 1 395 |
| 2025-09 | 3 | AED 905K | AED 1 395 |
| 2025-08 | 5 | AED 650K | AED 1 461 |
| 2025-07 | 4 | AED 918K | AED 1 470 |
| 2025-06 | 2 | AED 870K | AED 1 530 |
| 2025-05 | 6 | AED 794K | AED 1 425 |
| 2025-04 | 1 | AED 580K | AED 1 386 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.0M | AED 1 388 |
| 2025-02 | 1 | AED 895K | AED 1 188 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 057 |
| 2024-12 | 2 | AED 978K | AED 1 421 |
| 2024-11 | 5 | AED 924K | AED 1 195 |
| 2024-10 | 4 | AED 670K | AED 1 287 |