Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 авг. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 9 | AED 689K | 941 | — |
| 2BR | 8 | AED 866K | 672 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 685K | AED 1 104 |
| 2026-04 | 1 | AED 585K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 765K | AED 1 113 |
| 2026-02 | 1 | AED 710K | AED 865 |
| 2026-01 | 1 | AED 765K | AED 1 113 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.0M | AED 889 |
| 2025-10 | 2 | AED 790K | AED 1 063 |
| 2025-08 | 1 | AED 900K | AED 714 |
| 2025-05 | 1 | AED 690K | AED 840 |
| 2025-02 | 1 | AED 900K | AED 605 |
| 2025-01 | 1 | AED 645K | AED 784 |
| 2024-11 | 1 | AED 670K | AED 815 |
| 2024-10 | 1 | AED 580K | AED 705 |
| 2024-09 | 2 | AED 699K | AED 848 |
| 2024-07 | 1 | AED 560K | AED 902 |
| 2024-06 | 1 | AED 540K | AED 656 |
| 2024-05 | 1 | AED 850K | AED 949 |
| 2024-04 | 1 | AED 840K | AED 636 |