Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 сент. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 2 | — | — | — |
| 1BR | 109 | AED 888K | 1 169 | — |
| 2BR | 71 | AED 1.8M | 1 278 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.3M | AED 1 260 |
| 2026-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 134 |
| 2026-07 | 5 | AED 1.6M | AED 1 787 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.2M | AED 1 234 |
| 2026-05 | 3 | AED 752K | — |
| 2026-04 | 2 | AED 1.1M | AED 685 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.7M | AED 1 690 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.1M | AED 1 568 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.3M | AED 1 417 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.2M | AED 1 551 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.1M | AED 1 375 |
| 2025-09 | 8 | AED 1.3M | AED 1 081 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.6M | AED 1 458 |
| 2025-07 | 15 | AED 1.1M | AED 1 478 |
| 2025-06 | 10 | AED 1.1M | AED 1 457 |
| 2025-05 | 11 | AED 1.8M | AED 1 443 |
| 2025-04 | 14 | AED 1.1M | AED 1 345 |
| 2025-03 | 16 | AED 960K | AED 1 140 |