Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Sept 2026
Sur la photo: Sky Hills Residence 3· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | — | — | — |
| 1BR | 109 | AED 888K | 1 169 | — |
| 2BR | 71 | AED 1.8M | 1 278 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.3M | AED 1 260 |
| 2026-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 134 |
| 2026-07 | 5 | AED 1.6M | AED 1 787 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.2M | AED 1 234 |
| 2026-05 | 3 | AED 752K | — |
| 2026-04 | 2 | AED 1.1M | AED 685 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.7M | AED 1 690 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.1M | AED 1 568 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.3M | AED 1 417 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.2M | AED 1 551 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.1M | AED 1 375 |
| 2025-09 | 8 | AED 1.3M | AED 1 081 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.6M | AED 1 458 |
| 2025-07 | 15 | AED 1.1M | AED 1 478 |
| 2025-06 | 10 | AED 1.1M | AED 1 457 |
| 2025-05 | 11 | AED 1.8M | AED 1 443 |
| 2025-04 | 14 | AED 1.1M | AED 1 345 |
| 2025-03 | 16 | AED 960K | AED 1 140 |