Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 мар. 2026 г.
На фото: 77S Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 3.9M | AED 2 906 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.9M | AED 2 892 |
| 2025-12 | 6 | AED 3.9M | AED 2 917 |
| 2025-11 | 6 | AED 5.4M | AED 2 930 |
| 2025-10 | 4 | AED 4.6M | AED 2 284 |
| 2025-09 | 1 | AED 4.2M | AED 2 030 |
| 2025-08 | 3 | AED 5.1M | AED 2 319 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 16 | AED 3.9M | 2 779 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.