Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: 77S Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | AED 893K | 2 098 | — |
| 1BR | 35 | AED 1.0M | 1 904 | — |
| 2BR | 96 | AED 1.6M | 1 958 | — |
| 3BR | 10 | AED 2.4M | 1 913 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.9M | AED 2 355 |
| 2026-03 | 6 | AED 1.2M | AED 1 927 |
| 2026-02 | 8 | AED 1.4M | AED 1 915 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.6M | AED 2 002 |
| 2025-12 | 9 | AED 1.4M | AED 1 875 |
| 2025-11 | 9 | AED 1.5M | AED 1 897 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.6M | AED 2 042 |
| 2025-09 | 9 | AED 1.6M | AED 2 098 |
| 2025-08 | 4 | AED 938K | AED 1 988 |
| 2025-07 | 13 | AED 1.5M | AED 1 933 |
| 2025-06 | 9 | AED 1.5M | AED 2 089 |
| 2025-05 | 14 | AED 1.3M | AED 2 003 |
| 2025-04 | 10 | AED 1.5M | AED 1 944 |
| 2025-03 | 10 | AED 1.0M | AED 2 002 |
| 2025-02 | 19 | AED 1.4M | AED 2 043 |
| 2025-01 | 12 | AED 1.7M | AED 2 084 |
| 2024-12 | 13 | AED 1.1M | AED 1 991 |
| 2024-11 | 10 | AED 1.1M | AED 2 057 |