Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 17 мар. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 2.8M | 3 798 | — |
| 2BR | 32 | AED 4.7M | 3 496 | — |
| 3BR | 8 | AED 5.9M | 3 832 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 5.5M | AED 4 010 |
| 2026-02 | 2 | AED 4.7M | AED 4 001 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.0M | AED 3 330 |
| 2025-12 | 2 | AED 4.8M | AED 3 324 |
| 2025-11 | 2 | AED 4.9M | AED 3 785 |
| 2025-10 | 6 | AED 4.5M | AED 3 912 |
| 2025-09 | 1 | AED 4.3M | AED 3 764 |
| 2025-08 | 1 | AED 4.0M | AED 3 489 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.9M | AED 3 897 |
| 2025-06 | 4 | AED 3.8M | AED 3 886 |
| 2025-05 | 5 | AED 4.0M | AED 3 386 |
| 2025-04 | 2 | AED 2.5M | AED 3 460 |
| 2025-03 | 4 | AED 4.5M | AED 3 607 |
| 2025-02 | 3 | AED 5.0M | AED 3 509 |
| 2025-01 | 3 | AED 4.8M | AED 3 267 |
| 2024-12 | 9 | AED 3.8M | AED 3 435 |
| 2024-11 | 4 | AED 5.9M | AED 3 903 |
| 2024-10 | 2 | AED 10M | AED 3 414 |