Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 мар. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 2.1M | 3 128 | — |
| 2BR | 22 | AED 3.3M | 2 870 | — |
| 3BR | 27 | AED 4.3M | 2 809 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 2.3M | AED 3 350 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.3M | AED 3 387 |
| 2026-01 | 4 | AED 3.2M | AED 3 060 |
| 2025-12 | 1 | AED 5.6M | AED 3 201 |
| 2025-11 | 1 | AED 3.3M | AED 2 810 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.3M | AED 3 157 |
| 2025-09 | 3 | AED 3.0M | AED 3 157 |
| 2025-08 | 4 | AED 2.3M | AED 3 094 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.1M | AED 2 548 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.2M | AED 2 853 |
| 2025-05 | 6 | AED 5.2M | AED 3 207 |
| 2025-04 | 4 | AED 3.7M | AED 3 078 |
| 2025-03 | 6 | AED 3.3M | AED 3 083 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.6M | AED 2 256 |
| 2025-01 | 4 | AED 4.8M | AED 2 726 |
| 2024-12 | 2 | AED 6.2M | AED 3 256 |
| 2024-11 | 5 | AED 5.3M | AED 3 035 |
| 2024-10 | 6 | AED 2.8M | AED 3 197 |