Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 23 Sept 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 75 | AED 678K | 1 684 | — |
| 1BR | 74 | AED 1.1M | 1 456 | — |
| 2BR | 35 | AED 1.6M | 1 349 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.9M | AED 1 332 |
| 2026-07 | 2 | AED 862K | AED 1 616 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 262 |
| 2026-05 | 1 | AED 606K | AED 1 520 |
| 2026-04 | 2 | AED 681K | AED 1 719 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.7M | AED 1 377 |
| 2026-01 | 2 | AED 713K | AED 1 571 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 468 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.1M | AED 1 579 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.1M | AED 1 496 |
| 2025-07 | 2 | AED 740K | AED 1 855 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.2M | AED 1 593 |
| 2025-05 | 1 | AED 672K | AED 1 974 |
| 2025-04 | 15 | AED 701K | AED 1 511 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.1M | AED 1 412 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.2M | AED 1 399 |
| 2025-01 | 16 | AED 994K | AED 1 438 |
| 2024-12 | 10 | AED 1.1M | AED 1 529 |