Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 7 Apr 2026
Sur la photo: Reportage Village· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 16 | AED 475K | 673 | — |
| 2BR | 8 | AED 695K | 588 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 625K | AED 682 |
| 2026-01 | 3 | AED 660K | AED 738 |
| 2025-12 | 1 | AED 520K | AED 800 |
| 2025-09 | 1 | AED 800K | AED 688 |
| 2025-07 | 2 | AED 643K | AED 629 |
| 2025-04 | 1 | AED 490K | AED 523 |
| 2025-03 | 2 | AED 590K | AED 672 |
| 2025-02 | 1 | AED 475K | AED 719 |
| 2025-01 | 2 | AED 593K | AED 677 |
| 2024-12 | 2 | AED 477K | AED 558 |
| 2024-11 | 5 | AED 385K | AED 633 |
| 2024-10 | 1 | AED 510K | AED 524 |
| 2024-08 | 1 | AED 481K | AED 514 |