Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Mar 2026
Sur la photo: The Woods Abode at Sobha Sanctuary· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 11 | AED 948K | 2 185 | — |
| 1BR | 9 | AED 1.4M | 1 959 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 930K | AED 2 214 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 2 494 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 2 571 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.9M | AED 2 289 |
| 2025-08 | 1 | AED 109K | AED 1 625 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.8M | AED 2 190 |
| 2025-05 | 2 | AED 938K | AED 2 189 |
| 2025-04 | 1 | AED 940K | AED 2 181 |
| 2025-03 | 1 | AED 975K | AED 1 816 |
| 2025-02 | 1 | AED 691K | AED 1 622 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.6M | AED 1 905 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.5M | AED 1 837 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.6M | AED 1 978 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.3M | AED 2 095 |
| 2024-09 | 1 | AED 755K | AED 1 837 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.3M | AED 2 102 |
| 2024-07 | 1 | AED 850K | AED 1 995 |
| 2024-06 | 1 | AED 920K | AED 2 222 |