Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 10 Apr 2026
Sur la photo: Me Do Re 2· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | — | — | — |
| 1BR | 9 | AED 1.1M | 1 139 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 942K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 947K | AED 1 102 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.2M | AED 1 430 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 1 325 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.0M | AED 1 157 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.1M | AED 1 301 |
| 2024-12 | 2 | AED 896K | AED 1 280 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.2M | AED 1 481 |
| 2024-07 | 1 | AED 764K | AED 1 481 |
| 2024-05 | 1 | AED 950K | AED 1 092 |