Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 мар. 2026 г.
На фото: The Woods Abode at Sobha Sanctuary· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 11 | AED 948K | 2 185 | — |
| 1BR | 9 | AED 1.4M | 1 959 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 930K | AED 2 214 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 2 494 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 2 571 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.9M | AED 2 289 |
| 2025-08 | 1 | AED 109K | AED 1 625 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.8M | AED 2 190 |
| 2025-05 | 2 | AED 938K | AED 2 189 |
| 2025-04 | 1 | AED 940K | AED 2 181 |
| 2025-03 | 1 | AED 975K | AED 1 816 |
| 2025-02 | 1 | AED 691K | AED 1 622 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.6M | AED 1 905 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.5M | AED 1 837 |
| 2024-11 | 3 | AED 1.6M | AED 1 978 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.3M | AED 2 095 |
| 2024-09 | 1 | AED 755K | AED 1 837 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.3M | AED 2 102 |
| 2024-07 | 1 | AED 850K | AED 1 995 |
| 2024-06 | 1 | AED 920K | AED 2 222 |