Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 1 Apr 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 19 | AED 725K | 927 | — |
| 2BR | 16 | AED 1.0M | 930 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 750K | AED 941 |
| 2026-02 | 1 | AED 763K | AED 957 |
| 2025-12 | 1 | AED 830K | AED 1 047 |
| 2025-11 | 2 | AED 903K | AED 967 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 990 |
| 2025-09 | 2 | AED 910K | AED 949 |
| 2025-08 | 6 | AED 880K | AED 932 |
| 2025-07 | 2 | AED 979K | AED 1 050 |
| 2025-06 | 3 | AED 950K | AED 930 |
| 2025-05 | 2 | AED 705K | AED 902 |
| 2025-04 | 3 | AED 720K | AED 933 |
| 2025-03 | 2 | AED 676K | AED 858 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.1M | AED 952 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.0M | AED 929 |
| 2024-11 | 1 | AED 775K | AED 960 |
| 2024-10 | 1 | AED 730K | AED 920 |
| 2024-09 | 3 | AED 750K | AED 964 |
| 2024-08 | 2 | AED 635K | AED 788 |