Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 31 Mar 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | AED 491K | 1 558 | — |
| 1BR | 13 | AED 740K | 1 166 | — |
| 2BR | 21 | AED 1.0M | 1 118 | — |
| 3BR | 5 | AED 1.4M | 749 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 780K | AED 1 291 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.3M | AED 1 247 |
| 2025-12 | 1 | AED 525K | AED 1 678 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.0M | AED 1 179 |
| 2025-10 | 2 | AED 825K | AED 1 453 |
| 2025-09 | 1 | AED 776K | AED 1 285 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 229 |
| 2025-07 | 1 | AED 800K | AED 1 264 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.1M | AED 1 209 |
| 2025-05 | 4 | AED 778K | AED 1 156 |
| 2025-04 | 2 | AED 970K | AED 662 |
| 2025-03 | 2 | AED 870K | AED 1 168 |
| 2025-02 | 2 | AED 603K | AED 1 267 |
| 2025-01 | 4 | AED 1.1M | AED 1 182 |
| 2024-12 | 6 | AED 763K | AED 1 195 |
| 2024-11 | 1 | AED 970K | AED 1 034 |
| 2024-10 | 9 | AED 880K | AED 1 065 |
| 2024-09 | 2 | AED 763K | AED 878 |