Données DLD au 27 Aug 2026 · Dernière transaction: 4 Mar 2026
Sur la photo: Petalz· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | AED 355K | 717 | — |
| 1BR | 11 | AED 466K | 511 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 575K | AED 589 |
| 2026-01 | 3 | AED 420K | AED 626 |
| 2025-12 | 2 | AED 354K | AED 703 |
| 2025-08 | 2 | AED 435K | AED 650 |
| 2025-05 | 2 | AED 450K | AED 487 |
| 2025-02 | 3 | AED 398K | AED 476 |
| 2025-01 | 2 | AED 428K | AED 595 |
| 2024-10 | 2 | AED 380K | AED 578 |
| 2024-09 | 1 | AED 430K | AED 438 |
| 2024-07 | 2 | AED 443K | AED 466 |
| 2024-05 | 4 | AED 408K | AED 465 |
| 2024-04 | 1 | AED 275K | AED 546 |