Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Mar 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 | AED 373K | 575 | — |
| 1BR | 11 | AED 497K | 560 | — |
| 2BR | 2 | — | — | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 435K | AED 664 |
| 2025-12 | 1 | AED 357K | AED 566 |
| 2025-11 | 3 | AED 580K | AED 604 |
| 2025-10 | 2 | AED 535K | AED 546 |
| 2025-09 | 1 | AED 460K | AED 718 |
| 2025-08 | 3 | AED 400K | AED 484 |
| 2025-07 | 1 | AED 550K | AED 628 |
| 2025-04 | 4 | AED 492K | AED 554 |
| 2025-02 | 1 | AED 480K | AED 587 |
| 2024-11 | 1 | AED 455K | AED 625 |
| 2024-10 | 4 | AED 337K | AED 474 |
| 2024-09 | 1 | AED 700K | AED 641 |
| 2024-08 | 2 | AED 349K | AED 552 |
| 2024-07 | 1 | AED 600K | AED 549 |
| 2024-05 | 1 | AED 445K | AED 488 |
| 2024-04 | 3 | AED 435K | AED 404 |