DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 26 Aug 2026
Im Bild: 77S Tower· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 | AED 1.4M | 2 614 | — |
| 1BR | 15 | AED 2.1M | 2 339 | — |
| 2BR | 13 | AED 3.8M | 2 580 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.6M | AED 2 135 |
| 2026-06 | 4 | AED 1.9M | AED 3 100 |
| 2026-03 | 1 | AED 3.8M | AED 2 730 |
| 2026-02 | 2 | AED 4.1M | AED 2 601 |
| 2026-01 | 1 | AED 2.1M | AED 2 124 |
| 2025-11 | 1 | AED 4.0M | AED 2 539 |
| 2025-10 | 4 | AED 3.7M | AED 2 580 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.8M | AED 2 350 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.5M | AED 2 541 |
| 2025-06 | 1 | AED 3.5M | AED 2 523 |
| 2025-05 | 1 | AED 4.2M | AED 2 427 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.9M | AED 2 458 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.2M | AED 2 287 |
| 2025-01 | 4 | AED 2.0M | AED 2 426 |
| 2024-12 | 2 | AED 2.1M | AED 2 356 |
| 2024-11 | 4 | AED 3.2M | AED 2 540 |
| 2024-10 | 7 | AED 1.5M | AED 2 528 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.1M | AED 1 518 |