Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 12 авг. 2026 г.
На фото: 77S Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 14 | AED 841K | 1 831 | — |
| 1BR | 13 | AED 1.3M | 1 254 | — |
| 2BR | 12 | AED 2.0M | 1 240 | — |
| 3BR | 6 | AED 2.8M | 1 487 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 2.2M | AED 1 243 |
| 2026-07 | 1 | AED 760K | AED 1 891 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.0M | AED 1 577 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.9M | AED 2 407 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.9M | AED 446 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.3M | AED 2 059 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.6M | AED 1 546 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 444 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.3M | AED 1 662 |
| 2025-10 | 2 | AED 880K | AED 1 722 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.2M | AED 1 543 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 603 |
| 2025-06 | 7 | AED 810K | AED 1 895 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.9M | AED 1 628 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.9M | AED 1 284 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.0M | AED 1 426 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.9M | AED 1 688 |
| 2025-01 | 1 | AED 915K | AED 2 097 |