Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 12 Aug 2026
Sur la photo: Aykon City Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 14 | AED 841K | 1 831 | — |
| 1BR | 13 | AED 1.3M | 1 254 | — |
| 2BR | 12 | AED 2.0M | 1 240 | — |
| 3BR | 6 | AED 2.8M | 1 487 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 2.2M | AED 1 243 |
| 2026-07 | 1 | AED 760K | AED 1 891 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.0M | AED 1 577 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.9M | AED 2 407 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.9M | AED 446 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.3M | AED 2 059 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.6M | AED 1 546 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 444 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.3M | AED 1 662 |
| 2025-10 | 2 | AED 880K | AED 1 722 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.2M | AED 1 543 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 603 |
| 2025-06 | 7 | AED 810K | AED 1 895 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.9M | AED 1 628 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.9M | AED 1 284 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.0M | AED 1 426 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.9M | AED 1 688 |
| 2025-01 | 1 | AED 915K | AED 2 097 |