Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 февр. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 2.9M | 2 769 | — |
| 2BR | 5 | AED 5.5M | 3 636 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 3.8M | AED 2 190 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.4M | AED 3 637 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.4M | AED 2 668 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.9M | AED 1 598 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.5M | AED 2 779 |
| 2025-07 | 1 | AED 3.6M | AED 3 434 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.9M | AED 2 405 |
| 2025-04 | 1 | AED 3.1M | AED 2 606 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.7M | AED 3 580 |
| 2025-02 | 1 | AED 35M | AED 2 326 |
| 2025-01 | 1 | AED 5.5M | AED 3 687 |
| 2024-12 | 1 | AED 6.8M | AED 4 601 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.0M | AED 3 163 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.9M | AED 2 787 |
| 2024-08 | 2 | AED 3.4M | AED 2 223 |
| 2024-07 | 2 | AED 2.5M | AED 2 718 |
| 2024-06 | 1 | AED 5.9M | AED 3 992 |
| 2024-05 | 3 | AED 4.0M | AED 3 652 |