Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 февр. 2026 г.
На фото: Me Do Re 2· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4 | — | — | — |
| 1BR | 18 | AED 834K | 857 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.1M | 824 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 897K | AED 897 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.2M | AED 866 |
| 2025-12 | 1 | AED 900K | AED 932 |
| 2025-11 | 3 | AED 685K | AED 992 |
| 2025-10 | 1 | AED 790K | AED 857 |
| 2025-09 | 2 | AED 840K | AED 881 |
| 2025-08 | 3 | AED 900K | AED 1 028 |
| 2025-07 | 3 | AED 720K | AED 866 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.2M | AED 855 |
| 2025-05 | 1 | AED 920K | AED 866 |
| 2025-04 | 1 | AED 900K | AED 900 |
| 2025-03 | 1 | AED 600K | AED 1 011 |
| 2025-02 | 1 | AED 595K | AED 560 |
| 2025-01 | 2 | AED 595K | AED 928 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.1M | AED 899 |
| 2024-09 | 3 | AED 800K | AED 801 |
| 2024-08 | 1 | AED 447K | AED 461 |
| 2024-07 | 1 | AED 500K | AED 1 134 |