Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | — | — | — |
| 2BR | 14 | AED 3.2M | 2 207 | — |
| 3BR | 8 | AED 4.2M | 2 137 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 3.2M | AED 1 614 |
| 2026-03 | 2 | AED 4.1M | AED 2 125 |
| 2026-02 | 2 | AED 3.2M | AED 1 834 |
| 2025-11 | 1 | AED 5.0M | AED 2 542 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.9M | AED 2 420 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.7M | AED 2 771 |
| 2025-06 | 2 | AED 4.1M | AED 2 197 |
| 2025-05 | 3 | AED 3.4M | AED 2 120 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.3M | AED 2 331 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.8M | AED 2 925 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.6M | AED 1 241 |
| 2025-01 | 3 | AED 3.4M | AED 2 352 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.9M | AED 1 506 |
| 2024-09 | 1 | AED 3.0M | AED 2 294 |
| 2024-06 | 1 | AED 3.3M | AED 1 691 |
| 2024-05 | 3 | AED 2.4M | AED 1 610 |
| 2024-04 | 2 | AED 2.9M | AED 2 154 |