Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | — | — | — |
| 2BR | 14 | AED 3.2M | 2 207 | — |
| 3BR | 8 | AED 4.2M | 2 137 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 3.2M | AED 1 614 |
| 2026-03 | 2 | AED 4.1M | AED 2 125 |
| 2026-02 | 2 | AED 3.2M | AED 1 834 |
| 2025-11 | 1 | AED 5.0M | AED 2 542 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.9M | AED 2 420 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.7M | AED 2 771 |
| 2025-06 | 2 | AED 4.1M | AED 2 197 |
| 2025-05 | 3 | AED 3.4M | AED 2 120 |
| 2025-04 | 1 | AED 2.3M | AED 2 331 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.8M | AED 2 925 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.6M | AED 1 241 |
| 2025-01 | 3 | AED 3.4M | AED 2 352 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.9M | AED 1 506 |
| 2024-09 | 1 | AED 3.0M | AED 2 294 |
| 2024-06 | 1 | AED 3.3M | AED 1 691 |
| 2024-05 | 3 | AED 2.4M | AED 1 610 |
| 2024-04 | 2 | AED 2.9M | AED 2 154 |