Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 дек. 2025 г.
На фото: Boulevard Park at Wasl Gate· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 4 | — | — | — |
| 1BR | 10 | AED 733K | 764 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 850K | AED 897 |
| 2025-11 | 1 | AED 525K | AED 1 084 |
| 2025-08 | 2 | AED 670K | AED 921 |
| 2025-06 | 1 | AED 760K | AED 793 |
| 2025-05 | 1 | AED 750K | AED 792 |
| 2025-04 | 2 | AED 768K | AED 797 |
| 2025-03 | 1 | AED 445K | AED 969 |
| 2025-02 | 1 | AED 675K | AED 713 |
| 2024-11 | 2 | AED 590K | AED 800 |
| 2024-10 | 2 | AED 620K | AED 655 |
| 2024-09 | 3 | AED 570K | AED 788 |
| 2024-07 | 3 | AED 650K | AED 678 |
| 2024-06 | 1 | AED 660K | AED 666 |
| 2024-04 | 1 | AED 467K | AED 943 |