Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Dec 2025
Sur la photo: Boulevard Park at Wasl Gate· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | — | — | — |
| 1BR | 10 | AED 733K | 764 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 850K | AED 897 |
| 2025-11 | 1 | AED 525K | AED 1 084 |
| 2025-08 | 2 | AED 670K | AED 921 |
| 2025-06 | 1 | AED 760K | AED 793 |
| 2025-05 | 1 | AED 750K | AED 792 |
| 2025-04 | 2 | AED 768K | AED 797 |
| 2025-03 | 1 | AED 445K | AED 969 |
| 2025-02 | 1 | AED 675K | AED 713 |
| 2024-11 | 2 | AED 590K | AED 800 |
| 2024-10 | 2 | AED 620K | AED 655 |
| 2024-09 | 3 | AED 570K | AED 788 |
| 2024-07 | 3 | AED 650K | AED 678 |
| 2024-06 | 1 | AED 660K | AED 666 |
| 2024-04 | 1 | AED 467K | AED 943 |