Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 27 Feb 2026
Sur la photo: Boulevard Park at Wasl Gate· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | — | — | — |
| 1BR | 18 | AED 742K | 758 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 830K | AED 857 |
| 2026-01 | 1 | AED 790K | AED 815 |
| 2025-12 | 3 | AED 800K | AED 907 |
| 2025-10 | 2 | AED 765K | AED 781 |
| 2025-07 | 2 | AED 508K | AED 993 |
| 2025-06 | 3 | AED 750K | AED 759 |
| 2025-05 | 1 | AED 445K | AED 844 |
| 2025-04 | 1 | AED 750K | AED 749 |
| 2025-02 | 2 | AED 750K | AED 770 |
| 2025-01 | 1 | AED 705K | AED 704 |
| 2024-12 | 3 | AED 700K | AED 735 |
| 2024-10 | 2 | AED 642K | AED 649 |
| 2024-09 | 2 | AED 570K | AED 592 |
| 2024-08 | 2 | AED 730K | AED 749 |
| 2024-06 | 1 | AED 405K | AED 418 |
| 2024-05 | 2 | AED 543K | AED 768 |
| 2024-04 | 2 | AED 576K | AED 588 |