Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 17 Feb 2026
Sur la photo: Boulevard Park at Wasl Gate· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 | AED 502K | 1 003 | — |
| 1BR | 15 | AED 707K | 739 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 638K | AED 878 |
| 2026-01 | 2 | AED 765K | AED 803 |
| 2025-10 | 2 | AED 660K | AED 952 |
| 2025-09 | 1 | AED 750K | AED 792 |
| 2025-08 | 2 | AED 625K | AED 903 |
| 2025-07 | 1 | AED 790K | AED 789 |
| 2025-06 | 1 | AED 520K | AED 1 006 |
| 2025-05 | 2 | AED 620K | AED 903 |
| 2025-04 | 1 | AED 680K | AED 735 |
| 2025-03 | 1 | AED 500K | AED 988 |
| 2025-01 | 3 | AED 488K | AED 892 |
| 2024-12 | 1 | AED 730K | AED 762 |
| 2024-11 | 1 | AED 690K | AED 728 |
| 2024-10 | 4 | AED 561K | AED 687 |
| 2024-09 | 3 | AED 430K | AED 755 |
| 2024-08 | 1 | AED 490K | AED 893 |
| 2024-07 | 1 | AED 630K | AED 665 |
| 2024-06 | 2 | AED 695K | AED 706 |