Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Feb 2026
Sur la photo: Boulevard Park at Wasl Gate· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 815K | AED 832 |
| 2025-11 | 2 | AED 703K | AED 719 |
| 2025-07 | 5 | AED 750K | AED 835 |
| 2025-04 | 2 | AED 598K | AED 861 |
| 2025-03 | 3 | AED 497K | AED 879 |
| 2024-12 | 2 | AED 468K | AED 965 |
| 2024-10 | 1 | AED 450K | AED 929 |
| 2024-05 | 2 |
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 | AED 482K | 958 | — |
| 1BR | 9 | AED 745K | 773 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| AED 635K |
| AED 634 |
| 2024-04 | 1 | AED 600K | AED 613 |