Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 13 Mar 2026
Sur la photo: Boulevard Park at Wasl Gate· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 | AED 535K | 1 082 | — |
| 1BR | 7 | AED 793K | 802 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.0M | AED 903 |
| 2026-02 | 1 | AED 740K | AED 925 |
| 2026-01 | 1 | AED 575K | AED 1 157 |
| 2025-12 | 1 | AED 550K | AED 1 039 |
| 2025-11 | 1 | AED 770K | AED 800 |
| 2025-09 | 1 | AED 610K | AED 1 070 |
| 2025-08 | 2 | AED 737K | AED 985 |
| 2025-07 | 1 | AED 540K | AED 1 121 |
| 2025-06 | 1 | AED 575K | AED 1 088 |
| 2025-05 | 1 | AED 495K | AED 1 118 |
| 2025-04 | 1 | AED 500K | AED 1 123 |
| 2025-02 | 1 | AED 900K | AED 813 |
| 2024-11 | 2 | AED 543K | AED 926 |
| 2024-10 | 1 | AED 550K | AED 962 |
| 2024-09 | 1 | AED 450K | AED 902 |
| 2024-07 | 1 | AED 750K | AED 692 |
| 2024-06 | 1 | AED 480K | AED 1 030 |
| 2024-05 | 2 | AED 633K | AED 791 |