Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Apr 2026
Sur la photo: Boulevard Park at Wasl Gate· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 45 | AED 515K | 1 065 | — |
| 1BR | 7 | AED 774K | 942 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 578K | AED 1 043 |
| 2026-03 | 3 | AED 560K | AED 1 078 |
| 2026-02 | 4 | AED 790K | AED 999 |
| 2026-01 | 1 | AED 550K | AED 1 041 |
| 2025-12 | 5 | AED 535K | AED 1 111 |
| 2025-11 | 1 | AED 525K | AED 1 130 |
| 2025-10 | 4 | AED 510K | AED 1 090 |
| 2025-09 | 4 | AED 618K | AED 982 |
| 2025-08 | 2 | AED 530K | AED 1 031 |
| 2025-07 | 2 | AED 502K | AED 1 079 |
| 2025-06 | 7 | AED 520K | AED 1 023 |
| 2025-05 | 3 | AED 498K | AED 1 090 |
| 2025-04 | 5 | AED 500K | AED 1 044 |
| 2025-03 | 1 | AED 485K | AED 1 064 |
| 2025-02 | 3 | AED 480K | AED 1 025 |
| 2025-01 | 4 | AED 480K | AED 1 032 |