Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: Boulevard Park at Wasl Gate· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 45 | AED 515K | 1 065 | — |
| 1BR | 7 | AED 774K | 942 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 578K | AED 1 043 |
| 2026-03 | 3 | AED 560K | AED 1 078 |
| 2026-02 | 4 | AED 790K | AED 999 |
| 2026-01 | 1 | AED 550K | AED 1 041 |
| 2025-12 | 5 | AED 535K | AED 1 111 |
| 2025-11 | 1 | AED 525K | AED 1 130 |
| 2025-10 | 4 | AED 510K | AED 1 090 |
| 2025-09 | 4 | AED 618K | AED 982 |
| 2025-08 | 2 | AED 530K | AED 1 031 |
| 2025-07 | 2 | AED 502K | AED 1 079 |
| 2025-06 | 7 | AED 520K | AED 1 023 |
| 2025-05 | 3 | AED 498K | AED 1 090 |
| 2025-04 | 5 | AED 500K | AED 1 044 |
| 2025-03 | 1 | AED 485K | AED 1 064 |
| 2025-02 | 3 | AED 480K | AED 1 025 |
| 2025-01 | 4 | AED 480K | AED 1 032 |