Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 16 мар. 2026 г.
На фото: Boulevard Park at Wasl Gate· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 10 | AED 505K | 992 | — |
| 1BR | 10 | AED 744K | 814 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 820K | AED 895 |
| 2025-12 | 1 | AED 800K | AED 835 |
| 2025-11 | 3 | AED 540K | AED 975 |
| 2025-09 | 1 | AED 785K | AED 829 |
| 2025-08 | 2 | AED 760K | AED 802 |
| 2025-07 | 2 | AED 498K | AED 945 |
| 2025-06 | 1 | AED 350K | AED 715 |
| 2025-05 | 2 | AED 500K | AED 1 039 |
| 2025-04 | 2 | AED 500K | AED 911 |
| 2025-03 | 1 | AED 742K | AED 802 |
| 2025-02 | 1 | AED 450K | AED 980 |
| 2024-08 | 1 | AED 650K | AED 686 |