Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 13 мар. 2026 г.
На фото: Serenia Living· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 20 | AED 3.9M | 1 932 | — |
| 3BR | 8 | AED 5.5M | 2 051 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 4.0M | AED 2 115 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.2M | AED 1 800 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.6M | AED 928 |
| 2025-11 | 4 | AED 4.2M | AED 2 185 |
| 2025-10 | 1 | AED 5.0M | AED 2 665 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.8M | AED 1 942 |
| 2025-06 | 1 | AED 5.7M | AED 2 317 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.5M | AED 1 909 |
| 2025-04 | 2 | AED 4.4M | AED 2 033 |
| 2025-03 | 1 | AED 4.7M | AED 1 142 |
| 2025-02 | 3 | AED 3.6M | AED 2 056 |
| 2024-12 | 2 | AED 13M | AED 1 501 |
| 2024-11 | 2 | AED 5.8M | AED 2 124 |
| 2024-10 | 3 | AED 4.0M | AED 2 016 |
| 2024-09 | 3 | AED 4.3M | AED 1 695 |
| 2024-07 | 6 | AED 3.6M | AED 1 516 |
| 2024-06 | 3 | AED 4.3M | AED 2 049 |
| 2024-05 | 3 | AED 3.1M | AED 1 787 |