Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 13 Mar 2026
Sur la photo: Orla Dorchester Collection· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 2BR | 20 | AED 3.9M | 1 932 | — |
| 3BR | 8 | AED 5.5M | 2 051 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 4.0M | AED 2 115 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.2M | AED 1 800 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.6M | AED 928 |
| 2025-11 | 4 | AED 4.2M | AED 2 185 |
| 2025-10 | 1 | AED 5.0M | AED 2 665 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.8M | AED 1 942 |
| 2025-06 | 1 | AED 5.7M | AED 2 317 |
| 2025-05 | 2 | AED 3.5M | AED 1 909 |
| 2025-04 | 2 | AED 4.4M | AED 2 033 |
| 2025-03 | 1 | AED 4.7M | AED 1 142 |
| 2025-02 | 3 | AED 3.6M | AED 2 056 |
| 2024-12 | 2 | AED 13M | AED 1 501 |
| 2024-11 | 2 | AED 5.8M | AED 2 124 |
| 2024-10 | 3 | AED 4.0M | AED 2 016 |
| 2024-09 | 3 | AED 4.3M | AED 1 695 |
| 2024-07 | 6 | AED 3.6M | AED 1 516 |
| 2024-06 | 3 | AED 4.3M | AED 2 049 |
| 2024-05 | 3 | AED 3.1M | AED 1 787 |