Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 22 июл. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 1.0M | 1 032 | — |
| 1BR | 19 | AED 1.1M | 1 187 | — |
| 2BR | 26 | AED 1.6M | 1 168 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 2.5M | AED 1 312 |
| 2026-06 | 8 | AED 1.6M | AED 1 278 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.2M | AED 1 310 |
| 2026-02 | 4 | AED 266K | AED 1 364 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.6M | AED 1 336 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.5M | AED 932 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.3M | AED 1 020 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.6M | AED 1 016 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.3M | AED 1 048 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.0M | AED 1 061 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.9M | AED 1 165 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.4M | AED 1 064 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.1M | AED 1 142 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.7M | AED 1 192 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.4M | AED 1 155 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.6M | AED 951 |
| 2024-10 | 2 | AED 930K | AED 939 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.1M | AED 974 |
