Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 22 Jul 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 | AED 1.0M | 1 032 | — |
| 1BR | 19 | AED 1.1M | 1 187 | — |
| 2BR | 26 | AED 1.6M | 1 168 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 2 | AED 2.5M | AED 1 312 |
| 2026-06 | 8 | AED 1.6M | AED 1 278 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.2M | AED 1 310 |
| 2026-02 | 4 | AED 266K | AED 1 364 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.6M | AED 1 336 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.5M | AED 932 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.3M | AED 1 020 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.6M | AED 1 016 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.3M | AED 1 048 |
| 2025-07 | 4 | AED 1.0M | AED 1 061 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.9M | AED 1 165 |
| 2025-05 | 6 | AED 1.4M | AED 1 064 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.1M | AED 1 142 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.7M | AED 1 192 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.4M | AED 1 155 |
| 2024-11 | 4 | AED 1.6M | AED 951 |
| 2024-10 | 2 | AED 930K | AED 939 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.1M | AED 974 |