Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 янв. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 16 | AED 441K | 1 077 | — |
| 1BR | 8 | AED 576K | 1 110 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 620K | AED 1 207 |
| 2025-11 | 2 | AED 563K | AED 1 222 |
| 2025-09 | 1 | AED 463K | AED 1 189 |
| 2025-07 | 3 | AED 580K | AED 1 122 |
| 2025-06 | 3 | AED 460K | AED 1 099 |
| 2025-05 | 6 | AED 463K | AED 1 095 |
| 2025-04 | 3 | AED 450K | AED 1 045 |
| 2025-03 | 1 | AED 446K | AED 1 146 |
| 2025-02 | 2 | AED 470K | AED 1 067 |
| 2024-12 | 3 | AED 380K | AED 898 |
| 2024-08 | 2 | AED 425K | AED 978 |
| 2024-07 | 2 | AED 388K | AED 978 |
| 2024-06 | 4 | AED 423K | AED 884 |
| 2024-05 | 1 | AED 480K | AED 771 |
| 2024-04 | 1 | AED 455K | AED 947 |